El mercado inmobiliario de Ibiza mantiene su solidez y atractivo en este 2025. Gracias a su reputación consolidada como destino exclusivo y su creciente atractivo como lugar de residencia todo el año, la isla sigue siendo una de las opciones más deseadas para compradores internacionales de viviendas en España.
Ya sea que busques una villa vacacional, una finca para reformar o una propiedad con alta rentabilidad en alquiler, Ibiza ofrece un equilibrio perfecto entre estilo de vida, seguridad jurídica y valor a largo plazo.
Precios en alza con crecimiento sostenible
En el último año, los precios de las viviendas en Ibiza han aumentado casi un 6 %. El precio medio se sitúa en torno a los 7.000 €/m², y en zonas premium como Es Cubells, Santa Eulalia o Talamanca, los precios pueden superar fácilmente los 10.000 €/m².
- Apartamentos: aprox. 6.500 €/m²
- Viviendas unifamiliares: desde 7.500 €/m²
- Villas de lujo frente al mar: desde 7 millones de euros
- Fincas tradicionales con terreno: muy buscadas
Este crecimiento controlado refleja una demanda fuerte y constante, junto con una oferta limitada y normativa urbanística estricta que protege el entorno.
¿Quién compra en Ibiza?
Los compradores de Alemania, Países Bajos, Francia y Reino Unido siguen liderando el mercado, aunque crece el interés desde Estados Unidos, Suiza y Oriente Medio. Muchos buscan mudarse de forma permanente o pasar largas temporadas en la isla, atraídos por sus colegios internacionales, calidad de vida y un entorno ideal para el teletrabajo.
¿Qué buscan los compradores en 2025?
Las propiedades más demandadas cuentan con:
- Vistas al mar y privacidad
- Espacios exteriores amplios
- Diseño sostenible y eficiencia energética
- Oficina en casa o sala multifuncional
- Posibilidades de reforma con estilo ibicenco
La funcionalidad y la sostenibilidad se han convertido en prioridades clave para quienes desean vivir todo el año en Ibiza.
Oferta limitada, valor asegurado
Las estrictas regulaciones urbanísticas y los largos tiempos de tramitación de licencias limitan el desarrollo de nuevas promociones. Esto aumenta la competitividad por propiedades bien ubicadas y convierte a los proyectos de renovación en Ibiza en una excelente oportunidad para añadir valor sin comprometer el encanto tradicional.
Zonas con mayor proyección en 2025
- Talamanca: la zona con mayor subida de precios (+7 % interanual)
- San Antonio: en auge como área de inversión a largo plazo
- Previsión de crecimiento para finales de 2025: +5 a +10 %
Alquiler turístico y de larga temporada
Las propiedades con licencia turística siguen generando excelentes ingresos, especialmente si cuentan con eficiencia energética, servicios modernos y buena ubicación. Las zonas centrales y costeras concentran la mayor demanda y ofrecen las mejores rentabilidades.
¿Estás pensando en comprar una propiedad en Ibiza?
En Ibiza Hills Homes, te ofrecemos asesoramiento experto adaptado al mercado actual. Ya sea que busques una segunda residencia, una villa de lujo o una inversión inmobiliaria con rentabilidad garantizada, te acompañamos en todo el proceso, desde la selección hasta la firma.
Contáctanos hoy mismo y descubre las mejores oportunidades inmobiliarias en Ibiza para invertir con seguridad y visión a largo plazo.