Helle Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in der Wohnanlage Sa Calma – Cala de Bou, Ibiza

Wohnung zu verkaufen in Sant Josep de sa Talaia

Diese helle und ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage Sa Calma in Cala de Bou, einer der ruhigsten und zugleich vielversprechendsten Wohngegenden der Gemeinde Sant Josep de Sa Talaia. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, mehrere Außenbereiche sowie ihre Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Laut Grundbuch verfügt die Wohnung über eine bebaute Fläche von 76,97 m² und genießt das exklusive Nutzungsrecht an einem privaten Garten von 77,60 m². Damit eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet somit idealen Wohnkomfort für Familien, Paare oder für eine langfristige bzw. saisonale Vermietung, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu den Außenflächen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei private Terrassen mit jeweils ca. 15 bis 20 m² laden dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen, im Freien zu speisen oder einen gemütlichen Ruhebereich zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der großzügige private Garten, der sich ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen eignet.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz mit 16,94 m² sowie ein Abstellraum, beide im selben Gebäude gelegen und als eigenständige Einheiten im Grundbuch eingetragen, was zusätzlichen Komfort und Mehrwert bietet.

Die Lage in Cala de Bou zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld aus, mit schneller Erreichbarkeit von Stränden wie Port des Torrent, Pinet und S’Estanyol sowie Supermärkten, Schulen, Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln und beliebten Restaurants am Meer. Sowohl Sant Antoni als auch das Dorf Sant Josep sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Wohnanlage Sa Calma ist etabliert und sehr gefragt, geschätzt für ihre ruhige Atmosphäre, großzügigen Außenbereiche und ihr hohes Vermietungspotenzial. Diese Immobilie stellt somit eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren dar.

Eigenschaften

Küche komplett ausgestattet, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Hafennähe, Nähe Schulen, Haustiere erlaubt, TV über Satellit, Gästezimmer, Abstellraum, Sicherheitseingang, Doppelverglasung, Telefon, Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Internet - Wi-Fi, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Geschlossene Wohnanlage, Klimaanlage, Aufzug, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Strandseite, Meer/Strandnähe, Offene Terrasse, Möbel nach Wahl, Guter Zustand.